돈벌래 용산정비창 정보 알면 서울 부동산이 보인다.

 

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돈벌래 부동산예능

용산을 알아야

서울 부동산이 보인다?

용산 정비창 부지

 

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신박한 부동산 예능이 나왔길래

첫회부터 보기 시작한

돈벌래 (김구라 , 이유리 mc)

 

 

 

부동산 살 돈은 없지만 ?

미래 투자에 대해 도움이 될거 같아서 챙겨볼 예정

내가 공부하기 위해 적어보는 용산 부동산 정보 !

 

서울대 김경민 교수의 부동산 공부법 

1. 부동산 리포트 등을 통한 데이터 공부

2. 현장답사 필수 (임장)

 

 

용산이 핫한 이유?

1. 7개 한강 다리가 연결된 교통 핵심

2. 서울역, 용산역등 광역교통망 심장

 

 

 

 

 

 

용산정비창 주택공급 문제 ?

용산정비창은 어디? 

용산 핵심구역.

부촌 개발 필요지역이 공존하는 이원적인 곳이 용산. 

이곳은 기차 정비하던 정비창인데

오랜시간 동안 방치중. 15만평 규모의 부지이다.

원래는 오세훈 시장이 국제업무지구로 만들 예정이었으나

2013년 좌초 되었고,

현재 정부가 정비창에 1만호 주택을 공급하겠다고 해서

주민들과 갈등중인듯 하다. 

 

 

용산국제 업무 지구란? :

용산 정비창과 주변을 대규모 업무지구로 개발하려는 계획

 

 

 

 

 

 

 

 

현재 용산 정비창 부근의 부동산 시세는 ? 

평균 매매가 7억 ~15억 (다음생에 사는걸로...엉엉)

 

 

 

용산 정비창 국제업무지구가 될것이냐

주택공급지가 될것이냐

정책에 따라 부동산 가격이 좌우되기때문에 용산구 주민들은 국제업무지구 재추진을 원하는 것 같다. 하지만 현재 정부는 업무지역보다 주거지역을 늘릴려는 계획임. 

 

용산정비창 주택공급 계획에는 임대주택도 포함되어 있다 .

(중요) 추후에 뜨면 청약붓고 있는거 넣어봐야겠어!!!!!!!!

 

 

 

 

바로 한강옆에 있는 서부이촌동의 한 시범아파트.

현재 재개발 이슈가 있어서 거래물량은 없으나 호가는 8억 . 

재개발 이슈가 뜨면 사람들이 거래를 숨긴다고함 .

서부이촌동은 내려가지않고 꾸준히 오르고 있음

 

 

 

 

 

 

용산정비창 개발이 시작되면 최대 수혜지역은 바로 한강로동 ! (아이유 이선균 드라마 촬영이 되기도 한곳) 

 

 

이 곳이 무려 평당 1억 !!!!!!!!

 

주변에 비어있는 건물 (허름한 )들이 많은데

그 이유는 재개발 기대로 그대로 가지고 있는  것이라 한다. 

현재 평당 1억인데 개발시작되면 부르는게 값이겠지...

내가 주인이라도 꽁꽁 싸매고 있을듯. 

 

 

 

 

 

주변 식당에 들어갔는데 그곳 사장님도 한강변에 아파트를 가지고 계심

 

아주 오래전에 1100만원대 금액으로 여기를 샀다고 했는데 현재는 평당 4천만원 !!!!!!!!!! 

아 대한민국 젊은이들은 집 한채 살 돈이 없다.....평당 4천....10억 평생 집 사다가 세월 다 보내네...

 

 

 

 

 

중간에 주식으로 유명한 존 리 아저씨도 짧게 나오는데 마인드가 좋은듯. (요건 다시보기로 보세용)

 

암튼 앞으로 서울 개발지역 핫플레스 용산 정비창 . 정부 계획도 잘 지켜봐야 할것 같다. 주택이 공급 될것이냐, 아님 국제업무지구가 되어 기업 허브 중심지가 될것이냐. 5년정도 더 지켜봐야 할듯. 그동안 유일한 희망인 청약이나 잘 부어야 겠다 .

 

 

 

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후암동 정보는 다음 포스팅에서 !

- 돈벌래 후암동 부동산 정보

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